Estimation théorique
Rue Jean francois Millet,53950 Louverné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean francois Millet,53950-Louverné indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Anthenaise (53056), comprenant 1025 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Anthenaise (53056), comprenant 1025 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 30 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 86 | 448 | 235000€ | 2733€ |
2020-10-29 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 100 | 463 | 162000€ | 1620€ |
2019-11-06 | 6 | IMP PAUL CEZANNE | 3 | 63 | 400 | 80000€ | 1270€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 120 | 701 | 250000€ | 2083€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DE BEL AIR | 6 | 106 | 598 | 225000€ | 2123€ |
2021-05-06 | 12 | IMP MAURICE UTRILLO | 4 | 91 | 530 | 181500€ | 1995€ |
2022-07-12 | 3 | IMP DU VERGER | 4 | 92 | 403 | 212000€ | 2304€ |
2019-08-28 | 64 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 88 | 416 | 160000€ | 1818€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 102 | 648 | 180000€ | 1765€ |
2021-04-01 | 7 | IMP MAURICE UTRILLO | 7 | 138 | 490 | 205000€ | 1486€ |
2020-11-05 | 60 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 104 | 478 | 220000€ | 2115€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE PROVENCE | 3 | 60 | 736 | 130000€ | 2167€ |
2022-10-10 | 3 | RUE JOSEPH DUPLEIX | 6 | 102 | 506 | 194500€ | 1907€ |
2020-01-17 | 2 | RUE JOSEPH DUPLEIX | 5 | 113 | 497 | 197000€ | 1743€ |
2022-06-29 | 28 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 123 | 782 | 345000€ | 2805€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DE L'OREE DU JOUR | 5 | 123 | 670 | 233000€ | 1894€ |
2022-02-04 | 33 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 87 | 482 | 206054€ | 2368€ |
2019-07-03 | 54 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 95 | 587 | 202000€ | 2126€ |
2020-06-05 | 1 | RUE LA PEROUSE | 5 | 124 | 674 | 284700€ | 2296€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 108 | 780 | 160000€ | 1481€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 513 | 110000€ | 1410€ |
2023-02-15 | 5 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 109 | 569 | 244500€ | 2243€ |
2021-01-26 | 28 | AV JACQUES CARTIER | 6 | 151 | 558 | 258000€ | 1709€ |
2023-03-29 | 13 | RUE JOSEPH DUPLEIX | 5 | 90 | 500 | 205000€ | 2278€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DES PINS | 7 | 86 | 459 | 130000€ | 1512€ |
2021-11-09 | 37 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 93 | 588 | 153000€ | 1645€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 77 | 626 | 90000€ | 1169€ |
2022-08-19 | 20 | RUE DES ROSIERS | 4 | 68 | 525 | 140000€ | 2059€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DE L'OLYMPISME | 6 | 145 | 639 | 277000€ | 1910€ |
2020-08-27 | 9 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 93 | 532 | 205000€ | 2204€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DU MAINE | 4 | 70 | 545 | 129000€ | 1843€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DES PINS | 6 | 200 | 369 | 300000€ | 1500€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DU PETIT THOUARS | 5 | 120 | 500 | 238000€ | 1983€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DESCARTES | 6 | 109 | 648 | 183500€ | 1683€ |
2020-03-06 | 25 | RUE DU MAINE | 4 | 64 | 544 | 145000€ | 2266€ |
2021-06-09 | 16 | RUE DES PINS | 7 | 114 | 603 | 100000€ | 877€ |
2021-02-22 | 21 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 100 | 573 | 185000€ | 1850€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DES ROSIERS | 5 | 89 | 554 | 133000€ | 1494€ |
2019-07-03 | 9 | IMP ROGER BAMBUCK | 7 | 133 | 724 | 286000€ | 2150€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 376 | 110000€ | 1100€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DES CAMPANULES | 6 | 150 | 882 | 450000€ | 3000€ |
2020-11-26 | 16 | RUE DU MAINE | 4 | 68 | 591 | 119500€ | 1757€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 108 | 328 | 221000€ | 2046€ |
2019-12-23 | 20 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 67 | 238 | 145000€ | 2164€ |
2022-03-31 | 5 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 96 | 1124 | 232500€ | 2422€ |
2021-07-21 | 15 | RUE LA FAYETTE | 5 | 128 | 517 | 225000€ | 1758€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DES PINS | 3 | 90 | 221 | 247000€ | 2744€ |
2022-10-24 | 7 | IMP ROGER BAMBUCK | 6 | 135 | 986 | 289500€ | 2144€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DES PINS | 6 | 136 | 415 | 238000€ | 1750€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DES PLATANES | 3 | 71 | 704 | 185000€ | 2606€ |
2020-03-06 | 40 | RUE DU MAINE | 4 | 87 | 571 | 120000€ | 1379€ |
2022-05-03 | 3 | ALL DES THUYAS | 5 | 80 | 497 | 139000€ | 1738€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DE LA GARE | 6 | 98 | 757 | 140000€ | 1429€ |
2019-05-20 | 5 | IMP ROGER BAMBUCK | 5 | 145 | 974 | 295000€ | 2034€ |
2022-12-27 | 15 | RUE LOUIS MONTCALM | 5 | 129 | 525 | 288000€ | 2233€ |
2020-10-05 | 4 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 162 | 1026 | 300000€ | 1852€ |
2021-04-30 | 8 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 662 | 130000€ | 1857€ |
2022-04-08 | 36 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 266 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-20 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 87 | 240 | 98500€ | 1132€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DU MAINE | 5 | 123 | 728 | 203000€ | 1650€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 496 | 160000€ | 1951€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 473 | 160000€ | 2222€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 473 | 213000€ | 2958€ |
2022-04-29 | 22 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 79 | 488 | 192000€ | 2430€ |
2021-06-10 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 758 | 170000€ | 2073€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 494 | 130000€ | 1970€ |
2023-01-06 | 9 | RUE LOUIS MONTCALM | 5 | 111 | 500 | 250000€ | 2252€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DES TILLEULS | 7 | 106 | 448 | 96000€ | 906€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 69 | 372 | 139240€ | 2018€ |
2021-01-29 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 840 | 150000€ | 2000€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DE L'OLYMPISME | 5 | 123 | 697 | 269500€ | 2191€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DES PLATANES | 6 | 93 | 516 | 170000€ | 1828€ |
2021-07-23 | 8 | AV JACQUES CARTIER | 5 | 92 | 504 | 188000€ | 2043€ |
2019-08-19 | 5 | RUE LA FAYETTE | 4 | 81 | 500 | 180000€ | 2222€ |
2023-01-26 | 6 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 7 | 133 | 621 | 285000€ | 2143€ |
2020-05-19 | 7 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 93 | 438 | 165000€ | 1774€ |
2021-04-19 | 10 | RUE MARIE-JOSE PEREC | 4 | 82 | 349 | 165000€ | 2012€ |
2022-12-01 | 10 | RUE MARIE-JOSE PEREC | 4 | 82 | 349 | 205000€ | 2500€ |
2023-06-05 | 1 | IMP GERARD LELIEVRE | 5 | 109 | 505 | 239000€ | 2193€ |
2019-10-03 | 5 | RUE LOUIS MONTCALM | 5 | 101 | 500 | 80000€ | 792€ |
2020-03-25 | 17 | RUE MARIE-JOSE PEREC | 4 | 81 | 400 | 155500€ | 1920€ |
2022-08-29 | 5 | RUE NATIONALE | 5 | 102 | 560 | 190000€ | 1863€ |
2019-06-13 | 15 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 6 | 111 | 739 | 230000€ | 2072€ |
2022-05-10 | 11 | RUE JULES RENARD | 4 | 106 | 416 | 192000€ | 1811€ |
2019-08-06 | 3 | AV JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 552 | 183000€ | 2288€ |
2022-05-24 | 73 | RUE NATIONALE | 2 | 63 | 310 | 80000€ | 1270€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DES PLATANES | 5 | 105 | 466 | 172000€ | 1638€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 8 | 121 | 525 | 231400€ | 1912€ |
2020-04-06 | 6 | RUE DU CLOS FLEURI | 5 | 99 | 457 | 170000€ | 1717€ |
2022-06-08 | 15 | BD PAUL EMILE VICTOR | 4 | 94 | 498 | 205000€ | 2181€ |
2022-12-09 | 3 | IMP DES MORELLES | 4 | 97 | 568 | 274300€ | 2828€ |
2023-02-13 | 1 | CHE DE L EUCHE | 1 | 25 | 210 | 30000€ | 1200€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DES GENTIANES | 6 | 121 | 832 | 250000€ | 2066€ |
2020-05-28 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 80 | 552 | 162000€ | 2025€ |
2023-05-19 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 784 | 170000€ | 1848€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES VALERIANES | 3 | 63 | 379 | 151000€ | 2397€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES GENTIANES | 7 | 131 | 473 | 260000€ | 1985€ |
2019-10-28 | 17 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 73 | 444 | 120000€ | 1644€ |
2020-07-03 | 6 | RLE DES JASMINS | 3 | 70 | 306 | 105000€ | 1500€ |
2021-04-23 | 5 | IMP DES IRIS | 3 | 71 | 396 | 123000€ | 1732€ |
2022-06-28 | 8 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 639 | 210000€ | 2625€ |
2021-11-19 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 784 | 192000€ | 2462€ |
2023-02-06 | 19 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 458 | 150000€ | 1899€ |
2019-12-11 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 103 | 549 | 279000€ | 2709€ |
2022-07-08 | 2 | IMP DES CARDAMINES | 6 | 148 | 519 | 340000€ | 2297€ |
2022-07-05 | 1 | AV DES CYPRES | 3 | 121 | 111 | 90000€ | 744€ |
2021-08-16 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 784 | 170500€ | 1833€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DES IRIS | 3 | 70 | 252 | 125000€ | 1786€ |
2020-07-03 | 2 | IMP DES RENONCULES | 4 | 94 | 300 | 165000€ | 1755€ |
2022-01-28 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 114 | 450 | 180000€ | 1579€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DES VALERIANES | 5 | 92 | 356 | 195750€ | 2128€ |
2021-10-04 | 1000 | RUE CLAUDE CHAPPE | 6 | 112 | 1080 | 270000€ | 2411€ |
2021-05-19 | 1 | IMP DU CLOS SAINT MARTIN | 3 | 66 | 0 | 118000€ | 1788€ |
2022-03-11 | 13 | IMP DU CLOS SAINT MARTIN | 3 | 66 | 0 | 144000€ | 2182€ |
2023-03-08 | 27 | IMP DU CLOS SAINT MARTIN | 3 | 66 | 0 | 135000€ | 2045€ |
2021-09-30 | 9 | IMP DU CLOS SAINT MARTIN | 3 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DES VALERIANES | 6 | 91 | 403 | 195000€ | 2143€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DES IRIS | 4 | 99 | 506 | 186000€ | 1879€ |
2022-07-12 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 7 | 123 | 451 | 199500€ | 1622€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DE MADRID | 4 | 85 | 565 | 180000€ | 2118€ |
2019-07-19 | 1 | IMP DES LUPINS | 7 | 158 | 613 | 267000€ | 1690€ |
2023-01-06 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 93 | 462 | 157000€ | 1688€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DE BERLIN | 6 | 124 | 552 | 230000€ | 1855€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DES VALERIANES | 5 | 100 | 537 | 255000€ | 2550€ |
2022-09-29 | 91 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2021-03-03 | 13 | IMP DE LA TROUSSIERE | 5 | 80 | 390 | 192000€ | 2400€ |
2020-10-28 | 2 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 127 | 545 | 230000€ | 1811€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DES LUPINS | 3 | 71 | 377 | 84941.8€ | 1196€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES LUPINS | 3 | 71 | 377 | 150510€ | 2120€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE MADRID | 6 | 117 | 594 | 209000€ | 1786€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE MADRID | 6 | 117 | 594 | 255000€ | 2179€ |
2022-07-21 | 4 | IMP DES SALICAIRES | 4 | 83 | 311 | 177000€ | 2133€ |
2022-10-26 | 5 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 82 | 429 | 213000€ | 2598€ |
2022-01-27 | 5 | IMP DES LUPINS | 7 | 124 | 512 | 310000€ | 2500€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DE ROME | 6 | 128 | 661 | 260000€ | 2031€ |
2019-07-24 | 7 | RUE DE VIENNE | 4 | 84 | 317 | 164000€ | 1952€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE VIENNE | 4 | 84 | 317 | 204000€ | 2429€ |
2022-07-21 | 3 | IMP DES SALICAIRES | 4 | 83 | 299 | 176000€ | 2120€ |
2022-02-01 | 1 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 95 | 507 | 221050€ | 2327€ |
2021-02-24 | 11 | RUE ALAIN FOURNIER | 7 | 106 | 393 | 161500€ | 1524€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DES GENTIANES | 5 | 133 | 443 | 180000€ | 1353€ |
2022-09-27 | 15 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 88 | 569 | 220000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 6 | RUE MICHEL BERNARD | 7 | 136 | 526 | 255000€ | 1875€ |
2022-09-19 | 2 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 76 | 455 | 220000€ | 2895€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 109 | 544 | 231800€ | 2127€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DES VALERIANES | 7 | 136 | 577 | 320000€ | 2353€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DE BERLIN | 6 | 143 | 495 | 275000€ | 1923€ |
2022-04-01 | 4 | RUE SUZANNE LENGLEN | 5 | 147 | 473 | 270000€ | 1837€ |
2021-05-12 | 32 | RUE DES VALERIANES | 4 | 80 | 417 | 209000€ | 2613€ |
2022-02-24 | 32 | RUE DES VALERIANES | 4 | 80 | 417 | 236000€ | 2950€ |